Je hebt besloten een huis te kopen. Dan is de volgende vraag wil je nieuwbouw of bestaande bouw?
Natuurlijk hangt de keuze af van jouw persoonlijke wensen en voorkeuren. Bepalend hierbij zijn de bouwstijl, de omgeving en het onderhoud.
Om het je makkelijk te maken heeft Hypoinsur een aantal voor- en nadelen op een rijte gezet
Koop je een bestaande bouw?
Voordelen:
-
Het huis staat al in een omgeving die ontwikkeld is.
-
De vraagprijs is onderhandelbaar.
-
Binnen enkele maanden kun je er wonen als je dat met de koper afspreekt.
-
In overleg kun je soms roerende zaken overnemen.
Nadelen:
-
Onderhoud, dit is afhankelijk van de staat van het huis.
-
Eigen smaak, je hebt geen invloed meer op de indeling en stijl.
-
Oudere huizen zijn vaak minder goed geïsoleerd en of beveiligd.
-
Je hebt te maken met de kosten koper (k.k). Die bedragen zijn ongeveer zo’n 5 tot 7% procent van
-
de de koopprijs van een bestaande woning, exclusief eventueel de aankoop makelaarskosten.
Koop je een nieuwbouw woning?
Voordelen:
-
Alles is nieuw in de woning, dus weinig onderhoudskosten.
-
Meestal heb je ook een Garantie.
-
De woning voldoet aan de nieuwe milieu- en isolatie-eisen.
-
Invloed op de indeling en stijl.
Nadelen:
-
Vaak is de omgeving nog niet ontwikkeld.
-
Weinig onderhandelingsruimte, meestal staat de prijs vast.
-
Het aanbod is relatief klein
-
Je koopt op basis van een tekening.
-
Extra kosten voor keuken, badkamer, etc.
-
Oplevering duurt gemiddeld 1 tot 1,5 jaar. Risico op vertraging van de bouw.
-
'Vrij op naam' (v.o.n.) kosten, dit bedrag staat niet van te voren vast en hangt af rente over het
-
bouwdepot, dat kan oplopen tot 6 á 7% van de koop-/aanneemsom.
