Verhuurhypotheek

Een verhuurhypotheek is speciaal ontworpen voor mensen die een woning willen kopen om te verhuren. Dit type hypotheek verschilt van een reguliere hypotheek en biedt specifieke mogelijkheden voor vastgoedbeleggers en verhuurders.
 

Mogelijkheden met een Verhuurhypotheek

• Koop en verhuur: Met een verhuurhypotheek kun je een woning kopen met als doel deze te verhuren. Dit kan zowel voor lange termijn verhuur als voor tijdelijke verhuur, zoals via platforms als Airbnb.

• Hogere rente: Verhuurhypotheken hebben vaak een iets hogere rente dan reguliere hypotheken vanwege het hogere risico voor de geldverstrekker. Het kan daarom slim zijn om verschillende aanbieders te vergelijken.

• Inkomen uit verhuur: Bij het aanvragen van een verhuurhypotheek wordt vaak het beoogde huurinkomen meegeteld bij de inkomensberekening. Dit kan je leenruimte vergroten.

• Maximale financiering: Meestal kun je tot 70-80% van de marktwaarde in verhuurde staat financieren. Voor de rest moet je eigen vermogen inbrengen.

• Fiscale voordelen: Inkomen uit verhuur valt meestal in box 3, wat vaak gunstiger is dan belast inkomen in box 1. Dit kan financiële voordelen bieden.
   

Waarop Letten bij een Verhuurhypotheek?

• Vergunningen: In sommige gemeenten is een verhuurvergunning verplicht. Controleer altijd of je aan de lokale regelgeving voldoet.

• Beheerskosten: Houd rekening met kosten voor onderhoud, leegstand en eventueel een verhuurmakelaar.

• Verhuurdersaansprakelijkheid: Zorg voor de juiste verzekeringen, zoals een opstalverzekering aangepast voor verhuur en een verhuurdersaansprakelijkheidsverzekering.
   

Een verhuurhypotheek biedt volop kansen voor vastgoedbeleggers, maar vereist wel een zorgvuldige planning en kennis van de markt. Interesse in de mogelijkheden? Maak nu een afspraak!