​​​​​

​​

• Wil je een woning kopen met de ondernemershypotheek?

• Of wil je een hypotheek afsluiten voor een bedrijfspand?

• Ideaal voor ondernemers en zzp'ers

 

​

​

Ben je ondernemer en wil je een hypotheek afsluiten voor een woning of bedrijfspand?
Wanneer is de ondernemershypotheek iets voor jou, en hoe werkt het?​

Bij HypoInsur begrijpen we de uitdagingen waar ondernemers mee te maken hebben.
Of je nu zzp'er, DGA, freelancer of startende ondernemer bent, we zoeken samen een hypotheek op maat die past bij jouw situatie. Heb je ook zakelijke verzekeringen nodig? Dan bekijken we je hypotheek en je bedrijfsrisico's in samenhang, zodat alles goed op elkaar aansluit.

 

Interesse in de ondernemershypotheek? Maak een afspraak met een van onze adviseurs en ontdek je mogelijkheden.

 

Waarom kiezen voor Hypoinsur?

Persoonlijk en onafhankelijk hypotheekadvies: we luisteren naar je wensen en zoeken een hypotheek die past bij jou en je bedrijf.

• HypoInsur is gespecialiseerd in hypotheken voor ondernemers en begeleidt je aanvraag van begin tot eind.

Wat onze klanten zeggen:

"Meer dan alleen een hypotheekadviseur", "Perfecte service". Lees onze reviews op Google en Advieskeuze.

Vaak is het voor ondernemers moeilijk om een hypotheek aan te vragen, door regels zoals drie jaar jaarcijfers. Toch kan een hypotheek soms ook met minder dan drie jaar, mits goed onderbouwd. Maak een afspraak met ons.

• Ben je een zelfstandig ondernemer, startende ondernemer, freelancer, zzp'er of een DGA en wil je een hypotheek afsluiten?
  Lees meer tips en handige links over alles rondom hypotheken.
  
  Liever direct een adviseur spreken? Neem contact met ons op.

 

Wat is een ondernemershypotheek?

Een ondernemershypotheek is geen aparte hypotheek, maar een gewone woninghypotheek waarbij de geldverstrekker je inkomen als ondernemer beoordeelt, meestal op basis van je winst over meerdere jaren.

 

Hypotheek als zzp'er

Geldverstrekkers kijken meestal naar je inkomen van de afgelopen drie jaar. Met minder dan drie jaar cijfers zijn er soms ook mogelijkheden, bijvoorbeeld met een inkomensverklaring van een erkende rekenexpert. We bekijken welke route bij jou past.

 

Hypotheek met een eenmanszaak, vof of maatschap

Heb je een eenmanszaak, vof of maatschap, dan is je winst uit onderneming je inkomen. De geldverstrekker kijkt naar je jaarcijfers en aangiften, meestal over meerdere jaren.

 

Hypotheek als DGA

Ben je directeur-grootaandeelhouder, dan telt je salaris uit de bv mee. Soms kan ook de winst in de bv meetellen. Daarvoor kijkt een rekenexpert naar je jaarcijfers en de financiële positie van je bv.

 

Hypotheek voor een bedrijfspand

Een bedrijfspand financier je met een zakelijke hypotheek. Daarvoor gelden andere regels dan voor een woning. Wij helpen je met de aanvraag bij banken en financiers.

 

Welke stukken heb je nodig?

• Jaarcijfers van de afgelopen jaren
• Aangiften inkomstenbelasting en aanslagen
• Uittreksel Kamer van Koophandel
• Als DGA: jaarcijfers van je bv

Per geldverstrekker kan dit verschillen.

 

Veelgestelde vragen

Kan ik een hypotheek krijgen als startende ondernemer?
Soms wel, ook met minder dan drie jaar cijfers. Dat hangt af van je ervaring, je cijfers en de geldverstrekker.

 

Wat is een inkomensverklaring ondernemer?
Een verklaring van een erkende rekenexpert die je toetsinkomen als ondernemer vaststelt. Veel geldverstrekkers accepteren die.

 

Kan ik ook een bedrijfspand financieren?
Ja. Een bedrijfspand valt onder zakelijke financiering. Wij kunnen die aanvraag voor je regelen.

 

Hoe lang moet ik ondernemer zijn voor een hypotheek?
Dat verschilt per geldverstrekker. Met drie jaar cijfers zijn er de meeste mogelijkheden, maar soms kan het ook met minder.

 

Telt de winst in mijn bv mee als DGA?
Soms wel. Dat hangt af van je jaarcijfers en de geldverstrekker.

 

Wat als mijn inkomen als zzp'er schommelt?
Geldverstrekkers rekenen meestal met het gemiddelde over meerdere jaren.

 

Kan ik als ondernemer een hypotheek met NHG krijgen?
Dat kan, mits je aan de voorwaarden voldoet. De NHG-grens wijzigt jaarlijks.