Tips en handige links bij het kopen van een huis

Hier vind je informatie over belastingen, handige links om je voor te bereiden op het gesprek en uitleg over hoe je de stukken kunt verzamelen.

Om jouw situatie goed in kaart te brengen, hebben we een aantal documenten van je nodig. Op basis daarvan stemmen we ons advies af en houden we rekening met wat je al hebt geregeld en wat nog niet. Ook ons tarief stemmen we daarop af.

Upload je documenten graag 3 à 4 dagen vóór ons gesprek in Mijn Hypoinsur.

In Mijn Hypoinsur stellen we een overzicht samen van de documenten die je nodig hebt, afgestemd op jouw situatie. Het is een beveiligde en persoonlijke omgeving waarin je documenten online verzamelt en met ons deelt. Ook volg je er de status van het hypotheekproces en stel je vragen aan je financieel adviseur.

Het belangrijkste bij digitaal aanleveren is dat wij in één oogopslag de juiste documenten kunnen vinden en bekijken.

Zo lever je je documenten aan

Lever alles aan in PDF-formaat en geef elk document de naam van het gevraagde stuk in Mijn Hypoinsur.
Heeft een document meerdere pagina’s? Lever het dan aan als één pdf. Veel programma’s kunnen pdf’s samenvoegen, roteren of splitsen, en je kunt je scanner instellen om naar pdf te scannen.
Keuren wij een document af of wil je iets aanvullen? Voeg het nieuwe document dan eerst samen met het eerder aangeleverde document.

Kom je er niet uit? Bel ons even. Dan kijken we samen naar een oplossing.

Documenten voor ons gesprek

Hieronder lees je kort welke documenten we nodig hebben en hoe je ze verzamelt.

Belastingaangifte

De meeste geldverstrekkers vragen om je recente aangifte inkomstenbelasting. Daarop staan onder meer je inkomen, spaargeld, studieschuld en eventueel een eigen bedrijf. Welke stukken je nodig hebt, hangt af van je situatie.

Starters en werknemers

Lever je meest recente volledige aangifte aan.

Doorstromers en oversluiters met een hypotheek van vóór 2013

Sinds 2013 gelden andere regels voor de hypotheekrenteaftrek. Had je al een hypotheek vóór 31-12-2012? Dan heb je mogelijk nog overgangsrecht dat je kunt meenemen. De bank wil dat controleren en vraagt daarom bewijs van je hypotheekschuld op 31-12-2012, bijvoorbeeld je aangifte over 2012. Lever daarnaast je meest recente volledige aangifte aan.

Ondernemers

Voor een ondernemershypotheek vragen de meeste geldverstrekkers de jaarcijfers en de complete IB-aangiften en aanslagen van de laatste 3 jaar. Je boekhouder of accountant heeft deze stukken meestal al. Ben je DGA? Dan horen ook de jaarcijfers van je bv erbij. Ben je korter dan 3 jaar ondernemer en wil je een hypotheek aanvragen? Bel ons voor de mogelijkheden.

Waar vind je je aangifte?

Op mijnbelastingdienst.nl kies je het jaar en download je de pdf van je complete aangifte.
Heb je alleen een geprinte versie? Scan de volledige aangifte in en upload die in Mijn Hypoinsur.
Kun je een eerder ingediende aangifte niet terugvinden? Vraag die op via Eerder verzonden aangiften.

Legitimatiebewijs

Scan je legitimatiebewijs in kleur, met de voor- en achterkant volledig zichtbaar. Upload het alleen via Mijn Hypoinsur en nooit via e-mail.

Bankafschriften

Download via internetbankieren een digitaal afschrift en sla het op als pdf. Het afschrift moet recent zijn, niet ouder dan twee maanden, en zonder wijzigingen of doorhalingen.

Op het afschrift moeten deze gegevens staan:

Naam of namen van de rekeninghouder(s)
Het IBAN-rekeningnummer
Het saldo

Is er sprake van een schenkings- of leenovereenkomst? Zorg dan dat de bijschrijving van het geschonken of geleende bedrag op het afschrift te zien is.

Budgetteren

Het is van belang dat je alles betaalbaar houdt, zeker als je van plan bent om je eerste huis te kopen. Wij adviseren je om te kijken naar jouw persoonlijke uitgaven en deze in de gaten te houden, zodat je grip op je zaken hebt. Bij de afspraakbevestiging ontvang je een budgetformulier om in te vullen.

Meer over je budget en een financiële buffer lees je hier: