Verhuurhypotheek

Een verhuurhypotheek is speciaal ontworpen voor mensen die een woning willen kopen om te verhuren. Dit type hypotheek verschilt van een reguliere hypotheek en biedt specifieke mogelijkheden voor vastgoedbeleggers en verhuurders.
 

Mogelijkheden met een Verhuurhypotheek

• Koop en verhuur: Met een verhuurhypotheek kun je een woning kopen met als doel deze te verhuren. Let op: kortdurende verhuur, zoals via Airbnb, staan veel geldverstrekkers niet toe en gemeenten stellen daar vaak regels aan.

• Hogere rente: Verhuurhypotheken hebben vaak een iets hogere rente dan reguliere hypotheken vanwege het hogere risico voor de geldverstrekker. Het kan daarom slim zijn om verschillende aanbieders te vergelijken.

• Inkomen uit verhuur: Geldverstrekkers kijken vooral naar de huurinkomsten. Die moeten de rente en de kosten ruim dekken.

• Maximale financiering: Hoeveel je kunt lenen verschilt per geldverstrekker en hangt af van de marktwaarde in verhuurde staat. Het deel dat je niet kunt lenen, breng je zelf in.

• Belasting: Een verhuurde woning valt in box 3. Hoe dat voor jou uitpakt, hangt af van de actuele box 3-regels en je persoonlijke situatie. Wij brengen dit voor je in kaart.
   

Waarop let je bij een Verhuurhypotheek?

• Vergunningen: In sommige gemeenten is een verhuurvergunning verplicht. Houd ook rekening met landelijke regels, zoals de Wet goed verhuurderschap en de Wet betaalbare huur.

• Beheerskosten: Houd rekening met kosten voor onderhoud, leegstand en eventueel een verhuurmakelaar.

• Verhuurdersaansprakelijkheid: Zorg voor de juiste verzekeringen, zoals een opstalverzekering aangepast voor verhuur en een verhuurdersaansprakelijkheidsverzekering.
   

Een verhuurhypotheek kan een goede manier zijn om vermogen op te bouwen, maar vraagt een zorgvuldige planning en kennis van de regels. Interesse in de mogelijkheden? Maak nu een afspraak!