​​

Loop je rentevaste periode af of wil je lagere maandlasten?

Overweeg dan om je hypotheek over te sluiten. Wanneer is oversluiten interessant?

Wij helpen je graag om te bepalen of dit voor jou voordelig is.

Aan het einde van de rentevaste periode: Vergelijk je nieuwe rente met de huidige markt.
Bij stijgende rente: Leg je rente langer vast voor meer zekerheid over je lasten.
Bij een andere levensfase: Bijvoorbeeld bij een scheiding of als je meer gaat verdienen.

Wat zijn de voordelen van oversluiten?

Lagere maandlasten: Mogelijk een lager maandbedrag, afhankelijk van je situatie en de kosten.
Meer flexibiliteit: Kies een hypotheekvorm die beter bij je past.
Optimale financiering: Pas je hypotheek aan aan je huidige situatie.

Wat komt erbij kijken?​
Kosten: Naast een eventuele boeterente kunnen er ook andere kosten zijn, zoals taxatie- en notariskosten. Voorwaarden: Elke bank heeft andere voorwaarden voor oversluiten.
 

Hypotheek openbreken voor een lagere rente

Openbreken betekent dat je tijdens je rentevaste periode een nieuwe rente afspreekt. Daar staat meestal een vergoeding tegenover, de boeterente. Die hangt af van het verschil tussen je huidige rente en de rente van nu, en van de resterende looptijd. Vaak mag je per jaar een deel boetevrij aflossen, meestal 10 tot 20 procent; dat verschilt per bank.

 

Hypotheek omzetten naar een lagere rente: rentemiddeling

Bij rentemiddeling blijf je bij je eigen bank. De boete wordt verwerkt in een nieuwe, gemiddelde rente. Je betaalt de boete dus niet in één keer, maar via je rente. Dat is niet altijd goedkoper dan overstappen naar een andere geldverstrekker.

 

Oversluiten naar een andere geldverstrekker

Je lost je huidige hypotheek af met een nieuwe hypotheek elders. Je betaalt dan de boeterente in één keer, plus kosten voor advies, taxatie en notaris. Of dat loont, hangt af van het renteverschil, je resterende looptijd en de kosten.

 

Oversluiten in 5 stappen

1. We bekijken je huidige hypotheek, rente en rentevaste periode.
2. We vragen de boeterente op bij je huidige geldverstrekker.
3. We vergelijken meer dan 15 geldverstrekkers en rekenen de scenario's door, inclusief kosten.
4. Je kiest, en wij regelen de aanvraag.
5. De notaris passeert de nieuwe hypotheek en lost de oude af.

 

Waarom kiezen voor Hypoinsur?

Persoonlijk advies: Onze experts bekijken jouw situatie en geven je advies op maat.
Vergelijking van aanbieders: Wij vergelijken meerdere geldverstrekkers voor je.
Afhandeling van alle formaliteiten: Wij begeleiden je bij de aanvraag tot en met de notaris.

Ervaren adviseurs:
Wij hebben jarenlange ervaring in het oversluiten van hypotheken. Tevreden klanten: Lees onze reviews op Google en Advieskeuze.
Maak een afspraak en ontdek of oversluiten voor jou interessant is.

 

Veelgestelde vragen over hypotheek oversluiten

 

Kan ik mijn hypotheek oversluiten?
Ja, meestal wel. Of het loont, hangt af van je huidige rente, de resterende rentevaste periode, de boeterente en de kosten. Dat rekenen we samen met je door.

 

Wat is boeterente?
Dat is de vergoeding die je bank rekent als je tussentijds een lagere rente kiest. Vaak mag je per jaar een deel boetevrij aflossen, meestal 10 tot 20 procent. Dat verschilt per bank.

 

Oversluiten of rentemiddeling?
Bij rentemiddeling blijf je bij je eigen bank en verwerk je de boete in een nieuwe rente. Dat is niet altijd goedkoper dan overstappen naar een andere bank.

 

Welke kosten komen erbij?
Denk aan advies, taxatie, notaris en eventueel boeterente. We bespreken de kosten vooraf, zodat je weet waar je aan toe bent.

 

Wanneer is het juiste moment?
Meestal rond het einde van je rentevaste periode, of als je situatie verandert, zoals bij een scheiding, verbouwing of hoger inkomen.

 

Is hypotheek oversluiten verstandig?
Dat hangt af van je situatie. We zetten de besparing naast de kosten, zodat je ziet of het loont.

 

Kan ik oversluiten zonder notaris?
Bij een andere geldverstrekker heb je een notaris nodig. Bij rentemiddeling of een renteaanpassing bij je eigen bank meestal niet.