top of page

Veelgestelde vragen over hypotheek en verzekeringen

Hier vind je korte antwoorden op vragen over onderwerpen die veel mensen bezighouden, zoals hypotheek oversluiten, scheiding, starten op de woningmarkt, overwaarde, ondernemen en verzekeringen. Dit is algemene uitleg en geen persoonlijk advies. Wil je weten wat het voor jouw situatie betekent? Plan een gratis en vrijblijvend kennismakingsgesprek.

Hypotheek oversluiten

Wanneer is hypotheek oversluiten interessant?

Oversluiten betekent dat je je huidige hypotheek vervangt door een nieuwe, meestal bij een andere geldverstrekker. Dat kan interessant zijn als de rente flink lager is dan je huidige rente, als je rentevaste periode bijna afloopt of als je je woonwensen wilt aanpassen. Reken altijd de totale kosten door: boeterente, advieskosten, notariskosten en eventueel taxatiekosten. Lees meer over hypotheek oversluiten.

​

Wat is boeterente en wanneer betaal je die niet?

Boeterente is een vergoeding aan de geldverstrekker als je binnen de rentevaste periode meer aflost dan boetevrij is toegestaan, of als je je hypotheek oversluit. Meestal betaal je geen boeterente aan het einde van de rentevaste periode, bij verkoop van je woning of bij uitkering van een overlijdensrisicoverzekering. Wat voor jou geldt, staat in je hypotheekakte en de voorwaarden van je geldverstrekker. Plan een gratis kennismakingsgesprek.

Zie ook: Wat kun je lenen?, Hypotheek stappenplan, Overwaarde hypotheek.

Hypotheek en scheiding

Wat gebeurt er met de hypotheek als je uit elkaar gaat?

Bij een scheiding of het uit elkaar gaan maak je afspraken over de woning: een van jullie blijft er wonen of de woning wordt verkocht. Blijft een van jullie wonen, dan moet de hypotheek vaak worden overgenomen en moet de ander uit de hoofdelijke aansprakelijkheid worden ontslagen. Dat kan alleen als de geldverstrekker akkoord gaat. Lees meer over hypotheek bij scheiding.

​

Kan ik de woning na een scheiding alleen houden?

Dat hangt af van je eigen inkomen, eventuele alimentatie, de hoogte van de hypotheek en de waarde van de woning. De geldverstrekker toetst of je de maandlasten alleen kunt dragen. Laat dit vroeg doorrekenen, voordat je definitieve afspraken maakt. Bekijk wat je kunt lenen.

Zie ook: Hypotheek stappenplan, Particuliere verzekeringen, Neem contact met ons op.

Starters en NHG

Wat is de NHG-grens in 2026?

In 2026 is de NHG-grens € 470.000 (peildatum 17 oktober 2026). Financier je ook energiebesparende maatregelen, dan geldt een hogere grens van € 498.000. Bij NHG betaal je eenmalig een borgtochtprovisie van 0,4% van de hypotheek. Controleer de actuele grens altijd voordat je een woning koopt. Lees meer over de startershypotheek.

​

Hoeveel kan ik als starter lenen?

Dat hangt af van je inkomen, je vaste lasten, een eventuele studieschuld, de rente en de rentevaste periode. Geldverstrekkers rekenen met de leennormen van het Nibud. Een concreet bedrag noemen we pas na een gesprek over jouw situatie. Bekijk het hypotheek stappenplan.

Zie ook: Kopen of huren?, Huis kopen, Nieuwbouw of bestaande bouw.

Overwaarde en volgende woning

Kan ik mijn overwaarde gebruiken?

Overwaarde is het verschil tussen de waarde van je woning en je hypotheekschuld. Je kunt die bijvoorbeeld inzetten bij de aankoop van een volgende woning of, onder voorwaarden, voor een verbouwing of verduurzaming. Wat je kunt lenen, hangt af van de marktwaarde, je inkomen en de voorwaarden van de geldverstrekker. Lees meer over overwaarde.

​

Kan ik een nieuwe woning kopen voordat mijn huidige huis is verkocht?

Dat kan, maar je krijgt dan tijdelijk te maken met dubbele woonlasten. Of en hoe je dit kunt financieren, hangt af van je inkomen, je overwaarde en het beleid van de geldverstrekker. Laat dit vooraf doorrekenen, zodat je de risico’s kent. Lees meer over de volgende woning kopen.

Zie ook: Hypotheek oversluiten, Wat kun je lenen?, Neem contact met ons op.

Ondernemers: zzp en DGA

Kan ik als zzp’er of DGA een hypotheek krijgen?

Dat is mogelijk, mits je inkomen voldoende is aangetoond. Geldverstrekkers beoordelen je inkomen meestal op basis van jaarcijfers of een inkomensverklaring. Welke stukken nodig zijn en hoe je inkomen wordt berekend, verschilt per geldverstrekker. Daarom helpt het om vooraf te vergelijken. Lees meer over de ondernemershypotheek.

​

Welke verzekeringen zijn belangrijk voor ondernemers?

Denk aan een arbeidsongeschiktheidsverzekering (AOV), een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering, een beroepsaansprakelijkheidsverzekering en een rechtsbijstandverzekering voor bedrijven. Wat bij jou past, hangt af van je bedrijf en je risico’s. Lees meer over bedrijfsverzekeringen.

Zie ook: Ondernemersverzekeringen, Hypotheek voor medisch specialist, Risk management.

Verzekeringen voor particulieren

Welke verzekeringen zijn belangrijk bij een koopwoning?

Denk aan een overlijdensrisicoverzekering, een arbeidsongeschiktheidsverzekering en een woonlastenverzekering bij werkloosheid. Daarnaast zijn een opstalverzekering, een inboedelverzekering en een aansprakelijkheidsverzekering van belang voor huiseigenaren. Welke je nodig hebt, hangt af van je situatie. Bekijk onze particuliere verzekeringen.

​

Wat kan ik doen als mijn autoverzekering is geweigerd of opgezegd?

Ook als een verzekeraar je heeft geweigerd of opgezegd, betekent dat niet altijd dat je nergens terecht kunt. Wij vergelijken meer dan 15 verzekeraars en kijken samen met jou naar de mogelijkheden. Lees meer over geweigerd of opgezegd.

Zie ook: Verzekeringen vergelijken, Schade melden, Neem contact met ons op.

Algemene vragen over hypotheek en verzekeringen

Voor particulieren en starters op de woningmarkt
​

  • Waarom heb ik een hypotheekadviseur nodig?
    Een hypotheek is een grote financiële verplichting. Een hypotheekadviseur helpt je om:

    • Een overzicht te krijgen van de verschillende hypotheekvormen

    • De voorwaarden van meerdere geldverstrekkers te vergelijken

    • Inzicht te krijgen in je maandlasten, nu en later

    • Fouten te voorkomen
      Een hypotheekadviseur is een financieel expert die je begeleidt bij het vinden van de meest geschikte hypotheek. Hij/zij vergelijkt verschillende aanbieders, berekent je maximale leenbedrag en helpt je een goede keuze te maken.

  • Welke verzekeringen zijn belangrijk voor een huiseigenaar?
    Naast een hypotheek:
    Overlijdensrisicoverzekering, arbeidsongeschiktheidsverzekering en een woonlastenverzekering bij werkloosheid.
    Daarnaast zijn deze verzekeringen van belang voor huiseigenaren:

    • Opstalverzekering

    • Inboedelverzekering

    • Aansprakelijkheidsverzekering

    • Rechtsbijstandverzekering

  • Wat is het verschil tussen een annuïteitenhypotheek en een lineaire hypotheek?
    Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand hetzelfde bruto bedrag aan rente en aflossing, zolang de rente gelijk blijft.
    Bij een lineaire hypotheek betaal je elke maand een vast bedrag aan aflossing, terwijl de rente over het resterende hypotheekbedrag wordt berekend. Je bruto maandlasten dalen daardoor geleidelijk.
     

Zie ook: Hypotheekadvies, Wat kun je lenen?, Particuliere verzekeringen.

Voor ondernemers

  • Welke specifieke hypotheekmogelijkheden zijn er voor ondernemers? Voor ondernemers zijn er vaak specifieke hypotheekmogelijkheden, zoals:

  • Hypotheek op basis van je jaarcijfers of een inkomensverklaring

  • Aflossingsvrije hypotheek (maximaal 50% van de woningwaarde, zonder renteaftrek)

  • Financiering als je pas kort onderneemt (bij een aantal geldverstrekkers)

  • Bedrijfshypotheek

    Welke verzekeringen zijn essentieel voor een ondernemer? Naast de gebruikelijke verzekeringen zijn er voor ondernemers specifieke verzekeringen van belang, zoals:

  • Arbeidsongeschiktheidsverzekering (AOV) voor ondernemers

  • ​Bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering

  • Beroepsaansprakelijkheidsverzekering

  • Rechtsbijstandverzekering voor bedrijven

    Hoe kan een hypotheekadviseur mij helpen als ondernemer? Een hypotheekadviseur kan je als ondernemer helpen bij:

    • Het bepalen van je financiële draagkracht

    • Het vinden van een hypotheek die aansluit bij jouw bedrijfssituatie

    • Het in kaart brengen van de fiscale gevolgen
       

Zie ook: Ondernemershypotheek, Ondernemersverzekeringen, Bedrijfsverzekeringen.

Voor artsen in opleiding

  • Welke hypotheekmogelijkheden zijn er voor artsen in opleiding? Voor artsen in opleiding zijn er vaak speciale hypotheekregelingen, zoals:

    • Hypotheek op basis van je toekomstige specialisteninkomen (bij een aantal geldverstrekkers)

    • Mogelijkheden bij een tijdelijk contract tijdens de opleiding

    • Rekening houden met toekomstige plannen, zoals toetreding tot een maatschap
       

  • Welke verzekeringen zijn belangrijk voor een arts in opleiding? Naast de standaardverzekeringen zijn er voor artsen in opleiding specifieke verzekeringen van belang, zoals:

    • Beroepsaansprakelijkheidsverzekering

    • Arbeidsongeschiktheidsverzekering
       

  • Hoe kan een hypotheekadviseur mij helpen als arts in opleiding? Een hypotheekadviseur kan je als arts in opleiding helpen bij:

    • Het vinden van een hypotheek die past bij jouw situatie

    • Het plannen van je financiële toekomst

    • Het in kaart brengen van de fiscale gevolgen
       

Zie ook: Hypotheek voor medisch specialist, Hypotheek stappenplan, Contact.

Wil je meer weten? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek.

Dit is algemene uitleg en geen persoonlijk advies. Wat voor jou past, hangt af van jouw persoonlijke situatie en wensen.

bottom of page